דלג לתוכן
אתר הוועדה המקומית לתכנון ולבניה עמק חפק - דף הבית
  • מפת הגעה
  • צור קשר
  • אתר המועצה
  • הצהרת נגישות

הוועדה המקומית לתכנון ובניה עמק חפר

  • דף הבית
  • מידע כללי
    • קישורים שימושיים
    • מילון מונחים תכנון ובניה
    • דוח שנתי של פעילות הוועדה
    • רשימת ישובים
    • דרושים ומכרזים
    • רישיונות עסק
    • תעריפי והיטלי פיתוח
    • חברי ועדת משנה
  • טלפונים ויצירת קשר
  • קבלת קהל
  • מחלקת תכנון
    • אודות המחלקה לתכנון ולבניין עיר
    • סוגי תוכניות
    • הליך הטיפול בתב"ע
    • הנחיות מרחביות ומסמכי מדיניות
    • עקרונות שיתוף ציבור
    • קישורים לאתרים שימושיים
  • מידע תכנוני
    • אודות פעילות המחלקה
    • הגשת בקשה למידע תכנוני להיתר בנייה
    • הנחיות לתשלום ותעריפים
    • הנחיות מרחביות ומסמכי מדיניות
    • עקרונות שיתוף ציבור
    • מידע כללי
    • הנחיות לעבודה בקרבת עצים - פקיד היערות
    • הגשת בקשה למידע תכנוני עקרוני - לא להיתר
  • רישוי בניה
    • אודות פעילות המחלקה
    • פטור מהיתר
    • דפי הסבר, טפסים וקישורים
    • נוהל הגשת התנגדות לבקשה להיתר בנייה
    • רוויזיה בהליכי הרישוי והבנייה
    • הנחיות משרד החקלאות לתכנון מבנים חקלאיים
  • מחלקת השבחה
  • מחלקת פיקוח
    • אודות פעילות המחלקה
    • נהלים והנחיות
      • נוהל הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות
      • נוהל הגשת בקשה לתעודת גמר
      • נוהל הגשת תלונה
    • דרישות לארגון אתר בנייה
    • דפי הסבר, טפסים וקישורים
    • אכיפת עבירות בנייה
    • סגירת תיק בהסדר
  • ארכיון תיקי בניין
  • טבלת תעריפי הוועדה
  • רשות תמרור מקומית
    • אודות פעילות המחלקה
    • תאריכי ועדות תנועה
  • תשלום למידע תכנוני
    • הגשת בקשה למידע תכנוני עקרוני
    • הגשת בקשה למידע תכנוני להיתר בנייה
menu
  • ישיבות ועדה ישיבות ועדה
  • תוכניות בניין עיר תוכניות בניין עיר
  • הודעות בנושא תכנון בנייה הודעות בנושא תכנון בנייה
  • מערכת gis מערכת gis
  • איתור תיקי בניין ובקשות איתור תיקי בניין ובקשות
  • עמק חפר
  • מחלקת תכנון
  • סוגי תוכניות

סוגי תוכניות

המידע שלהלן הינו עקרוני בלבד ומהווה כלי עזר להכרת סוגי תכניות קיימות.

 

סוג התוכנית

יקבע בהתאם לתחום התוכנית (השטח עליו היא חלה) ומהות התכנית (באילו נושאים היא מטפלת).

  • תוכנית מתאר ארצית (תמ"א)- חלה על כל שטח המדינה או חלק ממנה (בתכנית מתאר ארצית חלקית).  לדוגמה תמ"א/18- תוכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק.
  • תוכנית מתאר מחוזית (תמ"מ)- קובעת את הפרטים הדרושים לביצוע תוכנית מתאר במחוז וכל דבר שיש לו חשיבות למחוז. עמק חפר כלולה בתמ"מ/21/3- למחוז מרכז.
  • תוכנית מתאר מקומית-  תוכנית החלה על מרחב תכנון מקומי ומטרותיה, בין היתר, פיקוח על פיתוח הקרקע, תוך שמירה על ייעוד חקלאי של קרקעות המתאימות לכך.  הוראות תוכנית מתאר מקומית כוללות בין היתר, תחימת שטחים ותנאי שימוש בקרקע והוראות מפורטות כגון קווי בנין, זכויות בניה.
  • תוכנית מפורטת- מותר לקבוע בתוכנית מפורטת הוראות לעניין חלוקת הקרקע למגרשים, מספר הבניינים שמותר להקים על מגרש, זכויות בניה, שימושים ועוד.
  • תוכנית בינוי - תוכנית המראה את אפשרויות מימוש הזכויות במגרש מתוקף הוראות תוכנית מתאר/מפורטת. התוכנית תראה העמדה של מבנים, פיתוח סביבתי, דרכי גישה, חניות וכד'. פוטנציאל הזכויות לפי התוכנית הקיימת וביחס אליה מהו הממומש בתוכנית הבינוי. 
  • תשריט אחוד ו/או חלוקה - תשריט המפרט את גבולות הקרקע, גבולות של חלקות מוצעות, שטח הקרקע ועוד, בכל בהתאם לתוכנית שאושרה.

 

סמכות לאישור התוכנית

  • תוכנית בסמכות ועדה מקומית- תוכנית מתאר מקומית או מפורטת, הכוללת אך ורק אחד או יותר מהנושאים המפורטים בסעיף 62 א. (א) (1) עד (19) לחוק התכנון והבניה. לדוגמה איחוד וחלוקה של מגרשים, שינוי קו בנין.
  • תוכנית בסמכות ועדה מחוזית- תוכנית מתאר מקומית או מפורטת, שאינה תוכנית בסמכות ועדה מקומית. לדוג' תוכנית המשנה ייעודי קרקע
  • ועדה מקומית "מוסמכת"/"עצמאית" בסמכותה לאשר תוכנית לפי סעיף 62 א. (א1). עפ"י הסעיפים הרלוונטים למועצה אזורית.

 

  • טלפונים ויצירת קשר
  • הצהרת נגישות
  • צור קשר
האתר פותח ע"י חברת בר טכנולוגיות (ד.ש) בע"מ | www.bartech.co.il חזרה לתחילת הדף